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Pequenas Obras e Reformas: Como Administrar de Forma Eficiente


Início: 10/07/2018

Duração: dias 10, 11 e 12 de julho 2018
Código: OF-328

Objetivos
• Mostrar o enorme e lucrativo mercado de trabalho e de investimento representado pela construção e reforma de residências, apartamentos e lojas
• Apresentar dicas práticas e diretas para cada etapa da obra, com exemplos reais.
• Mostrar os erros mais comuns cometidos pelos administradores e empreendedores e como fazer para evitá-los.
• Elaborado com base na experiência de mais de 40 anos administrando obras de porte pequeno e médio para pessoas físicas e empresas, em várias modalidades de contratação.

Público-alvo 
• Formados, formandos e recém-formados em arquitetura, desenho de interiores e decoração, que estejam procurando consolidar e/ou iniciar sua carreira profissional.
• Contratantes de serviços de projeto e/ou de construção
• Pessoas físicas ou empresas que queiram investir no ramo da construção e reforma, para venda ou para uso próprio

Conteúdo
• Este curso foi sendo aperfeiçoado ao longo do tempo, com base na experiência do professor e nas observações dos alunos.
• Como é a equipe de obra, com os relacionamentos entre os diversos profissionais: arquitetos, engenheiros, designers, empreiteiros, investidores e outros
• Modalidades de contratação dos administradores da obra (arquitetos, engenheiros, etc.) pelas modalidades de fiscalização, administração, empreitada e preço-alvo.
• Como é feita a contratação da mão-de-obra, materiais e outros fornecedores para executar a obra.
• Dicas práticas para o dia-a-dia da construção e análise de casos reais de obras que deram certo e outras que não foram tão bem assim.

Plano de aula

1º módulo – Conceitos principais da administração de obras
• O difícil relacionamento entre contratante, mão de obra, projetistas e fornecedores
• Os 5 objetivos do bom gerenciamento de obras
• Administração financeira: curva de desembolso de uma obra dinheiro X tempo
• Os três tipos básicos de contrato com o administrador da obra: fiscalização, administração e preço fechado (empreita)
• Contratos mistos – a modalidade por “preço-alvo”
• Análise dos modelos de contrato usados numa obra

2º módulo – Contratação da mão de obra e demais fornecedores
• Documentação necessária para legalizar uma obra: projeto de prefeitura, alvará de construção, ART ou RRT, aprovação do condomínio, CND do INSS, ISS, auto de conclusão
• Como comparar orçamentos de fornecedores – o que está e não está incluído
• Dia trabalhado versus empreita – prós e contras
• Medição e controle do andamento dos serviços
• Características e cuidados a tomar com cada grupo de profissionais (pedreiros, marceneiros, eletricistas, encanadores, etc.)

3º módulo – Orçamentos e levantamento de preços da obra. Dicas e procedimentos práticos
• Lado financeiro de um empreendimento imobiliário: custos, impostos e lucro esperado
• Tipos de orçamento: método paramétrico (pelo CUB) e orçamento discriminado (exato)
• Sistemas de planejamento, controle e apresentação de resultados: planilhas de cálculo e acompanhamento, levantamento de preços
• Quanto cobrar para fazer uma obra por fiscalização, administração ou empreitada?
• Vantagens e desvantagens de trabalhar por preço fechado em pequenas obras
• Análise de casos reais, mostrando diversos tipos de obras, como foram administradas e quais foram os resultados obtidos.

Docente
Iberê Moreira Campos é arquiteto (Mackenzie, 1982)
• Mestre em Arquitetura pela FAU-USP (2015, linha de pesquisa Tecnologia da Arquitetura com ênfase no tópico “carreira do arquiteto”)
• Especialista em Gerenciamento de Empreendimentos pela Fundação Getúlio Vargas (FGV) de São Paulo (1985)
• Editor de revistas, livros e sites especializados em informática e na construção civil (desde 1988)
• Fundador, colaborador e 1º presidente da ONG “Instituto Brasileiro para o Desenvolvimento da Arquitetura” (site “Fórum da Construção” – www.forumdaconstrucao.com.br).
• Ex-sócio da Apta Arquitetura e Engenharia, onde desenvolveu dezenas de projetos e obras residenciais, comerciais e industriais
• Ex-arquiteto da Prefeitura Municipal de Atibaia (SP)
• Ex-arquiteto da Força Aérea Brasileira (FAB)
• Professor dos cursos livres do Centro Universitário Belas Artes
• Professor do Curso PEQ da SERT (Programa Estadual de Qualificação da Secretaria do Trabalho do Estado de S. Paulo) ministrado pelo SENAC-SP

Data
10, 11 e 12 de julho de 2018
Terça-feira, quarta-feira e quinta-feira, das 19h às 23h

Carga Horária
12 horas

Local
YCON – Formação Continuada
Rua Fidalga, 27 – Vila Madalena
São Paulo – SP

Investimento
R$ 750 à vista
ou 2x de R$ 392
ou 3x de R$ 266
ou 4x de R$ 202
ou 5x de R$ 164
ou 6x de R$ 139

Descontos Especiais
10% de desconto: Profissionais em grupo de duas pessoas.
20% de desconto: Estudantes de Graduação e Professores.

Os descontos acima não são cumulativos e aplicam-se
tanto ao preço à vista como às parcelas.

Consulte desconto para grupos de três ou mais pessoas.

Concedemos descontos para inscrição em mais de um curso.
Solicite um orçamento.

Incluso no valor da inscrição
1) Material didático completo;
2) Serviço de coffee-breaks;
3) Emissão de certificados.

Formas de Pagamento
Depósito/transferência bancária, cartão de crédito/débito, boleto bancário e cheque.

Informações
Fone/fax: (11) 3816-0441
WhatsApp: (11) 95651-1608
E-mail: cursos@ycon.com.br


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