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Incorporação Imobiliária


Início: 13/08/2019

Duração: de 13 a 27 de agosto de 2019
Código: ID-340

Objetivo
O objetivo do Curso de Incorporação Imobiliária é ensinar o aluno a buscar um terreno adequado, realizar um estudo de viabilidade e um estudo de massa de uma incorporação imobiliária, compreendendo a variedade de situações e de fatores envolvidos em cada caso.

Conteúdo Programático
– Como funciona o uso do solo no Brasil e na Cidade de São Paulo.
– Prospecção de imóveis orientadas pela legislação urbanística.
-Posso construir um prédio nesse terreno? / Posso fazer uma vila de casas neste terreno?
– Plano Diretor, Lei de Zoneamento, Operações Urbanas, etc.
– Restrições de loteadora e tombamentos.
– Exercícios sobre aspectos da legislação urbanística: Coeficiente de Aproveitamento, Taxa de Ocupação, Taxa de Permeabilidade, Recuos, Gabarito de altura, etc.
– O ciclo da incorporação.
– Aspectos físicos do lote que influenciam numa incorporação.
– Exercícios: lotes com declividade, lotes com vizinhos “complicados”, vilas, envoltória de bens tombados, etc.
– Áreas computáveis e áreas não computáveis nos remansos (miolos de bairro) e nos eixos de adensamento.
– Benefícios da lei: Fachadas ativas, Fruição, Uso Misto, etc.
– Eficiência de projeto: cálculo de áreas.
– Exercícios: elaboração de estudos de viabilidade
– Os componentes de uma conta de incorporação.
– Cálculo de Outorga Onerosa.
– Elaboração de estudos de viabilidade estáticos.
– Exercícios: cálculos financeiros estáticos; margem bruta, taxa de retorno, etc.

Metodologia
A metodologia do Curso de Incorporação Imobiliária privilegia a prática associada a uma sólida base conceitual, favorecendo a interação e troca de experiências entre alunos e professor.

Docente
Rodrigo Izecson de Carvalho
Arquiteto e urbanista formado pela FAU-USP com pós graduação em administração de empresas pela FGV. Trabalhou em escritórios de arquitetura como Brasil Arquitetura e Sidônio Porto Arquitetos e em incorporadoras como Yuny, Idea!zarvos e Even. Desde 2011 mantém seu escritório, que presta consultoria para diversas incorporadoras nas áreas de legislação urbanística, viabilidade e desenvolvimento de projetos (produto). Professor do Curso de Incorporação Imobiliária na YCON.

Data
13, 15, 20, 22 e 27 de agosto de 2019
Terças e quintas-feiras, das 19h às 22h

Carga Horária
15 horas

Local
YCON – Formação Continuada
Rua Fidalga, 27 – Vila Madalena
São Paulo – SP

Investimento
R$ 750 à vista
ou 2x de R$ 392
ou 3x de R$ 266
ou 4x de R$ 202
ou 5x de R$ 164
ou 6x de R$ 139

Descontos Especiais
10% de desconto:
 Profissionais em grupo de duas pessoas.
20% de desconto: Estudantes de Graduação e Professores.

Os descontos acima não são cumulativos e aplicam-se
tanto ao preço à vista como às parcelas.

Consulte desconto para grupos de três ou mais pessoas.

Concedemos descontos para inscrição em mais de um curso.
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Incluso no valor da inscrição
1) Material didático completo;
2) Serviço de coffee-breaks;
3) Emissão de certificados.

Formas de Pagamento
Depósito/transferência bancária, cartão de crédito/débito, boleto bancário e cheque.

Informações
Tel.: (11) 3816-0441
WhatsApp: (11) 95651-1608
E-mail: cursos@ycon.com.br


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