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Engenharia de Avaliação de Imóveis Urbanos com a Metodologia de Homogeneização por Fatores


Início: 06/12/2019

Duração: dias 06, 07 e 08 de dezembro de 2019
Código: ID-336

Objetivo
O curso de Engenharia de avaliação de imóveis urbanos com a metodologia de homogeneização por fatores, trata dos aspectos técnicos da profissão do avaliador, no âmbito judicial e extrajudicial.
O exame realizado por um especialista legalmente habilitado é requerido em diversas situações.
Além da necessidade oriunda do Judiciário, para suportar a decisão de um magistrado em questões que envolvam dúvidas sobre imóveis, há também uma grande diversidade de ocorrências que demandam a emissão de opinião tecnologicamente embasada (Laudo Pericial ou de Avaliação), a fim de dirimir dúvidas e resolver conflitos ainda na fase administrativa (extrajudicial).
Para compor esse seleto grupo de profissionais que estão credenciados a realizar tais tarefas, você deve possuir – além da habilitação legal profissional – o domínio de certas técnicas que serão abordadas neste programa de qualificação profissional.
A legislação relacionada vem exigindo cada vez mais vistorias em edificações.
Um grande e novo nicho de atuação profissional está surgindo e tende a se consolidar.

Público-alvo
O Curso é extremamente valioso para os profissionais de Engenharia, Arquitetura, Agrônomos, Topógrafos;
Tecnólogos de todas as especialidades;
Profissionais atuantes na atividade de Pericia de Engenharia e Avaliação ou que desejam iniciar na mesma;
Estudantes destas áreas no último ano da faculdade que queiram aprofundar no assunto para entregar seu trabalho de conclusão de Curso (TCC) ou Monografia;
Todos os profissionais que desejam se atualizar no assunto, ou que estejam em busca de novos desafios, procurando se atualizar, e buscar novos conceitos teóricos e práticos de Engenharia de avaliação de Imóveis Urbanos.

Conteúdo Programático
Modulo l
Engenharia de Avaliações;
Introdução e Conceito
Modulo II
Normas para avaliação
Avaliação
Conceito de bens e Propriedades
Classificação dos imóveis urbanos ( conforme NBR 14653-2)
Avaliação
Legislação, características da Região, Terreno, da edificação e Benfeitorias;
Modulo III
Vistoria
Determinação do Valor de Mercado de um lote urbano
Método Comparativo de Dados de Mercado
Tratamento por fatores
Pesquisa dos elementos, identificação dos elementos, zonas homogenias de valor
Analise e homogeneização dos elementos comparativos
Fatores e Forma
Modulo IV
Avaliação de Construções – Método da quantificação de Custo
Custo unitário básico de edificações – Sinduscon – Pini
Modulo V
Depreciação de construções
Vantagem da coisa feita ( método evolutivo)
Modulo VI
Exemplos Práticos dos Métodos de Avaliação
Fundamentos Práticos
Lista de exercícios
Planilhas eletrônicas
Modelo de Laudo de Avaliação
Norma para avaliação de imóveis Urbanos – IBAPE-SP/2011
Valores de Edificações de Imóveis urbanos – VEIU 2017

Recomendações
Sugere a leitura da norma de avaliação ou Experiência básica sobre o assunto para melhor aproveitamento.

Materiais necessários que o aluno deverá trazer
Trena, calculadora e notebook (para utilização de planilhas).

Metodologia
A metodologia do curso de Engenharia de avaliação de imóveis urbanos com a metodologia de homogeneização por fatores privilegia a prática associada a uma sólida base conceitual, favorecendo a interação e troca de experiências entre alunos e professor.

Docente
Reginaldo Luiz Gonçalves
Funcionário Publico do Estado de São Paulo, Engenheiro Civil  e Pós-Graduado em Engenharia de Avaliações e Pericias da Engenharia, Formado pela Universidade Nove de Julho ( Uninove). Atualmente Trabalhando no Setor Engenharia da Policia Militar em inspeções e vistorias elaborando Pareceres e laudos Técnicos de diversos Segmentos  da Engenharia Civil além de acompanhar as medições nas obras publicas licitadas pelo órgão como FISCAL.

Com filiação nos mais renomados institutos de avaliação e Pericias  IBAPE e CONPEJ e Diplomado em diversos cursos de extensão em engenharia diagnóstica relacionada à Inspeção Predial, Vistoria de Entrega de Obra, Vistoria Cautelar e de Vizinhança, Vistoria Estrutural e Perícias em Condomínios; atuo como autônomo em diversos tipos de inspeções e Vistorias, Avaliação de imóveis urbanos e rurais, avaliação de Equipamentos  e Pericias judicial ou extrajudicial, com grande experiência, além de ter sido nomeado em diversas varas do estado de São Paulo, na qualidade de perito judicial. Docente do curso de Engenharia de avaliação de imóveis urbanos com a metodologia de homogeneização por fatores na YCON.

Data
06, 07 e 08 de dezembro de 2019
Sexta-feira, das 19h às 23h
Sábado, das 9h às 18h
Domingo, das 9h às 18h

Carga Horária
20 horas

Local
YCON – Formação Continuada
Rua Fidalga, 27 – Vila Madalena
São Paulo – SP

Investimento
R$ 1.290 à vista
ou 2x de R$ 675
ou 3x de R$ 456
ou 4x de R$ 347
ou 5x de R$ 282
ou 6x de R$ 239

Descontos Especiais
10% de desconto:
 Profissionais em grupo de duas pessoas.
20% de desconto: Estudantes de Graduação e Professores.

Os descontos acima não são cumulativos e aplicam-se
tanto ao preço à vista como às parcelas.

Consulte desconto para grupos de três ou mais pessoas.

Concedemos descontos para inscrição em mais de um curso.
Solicite um orçamento.

Incluso no valor da inscrição
1) Material didático completo;
2) Serviço de coffee-breaks;
3) Emissão de certificados.

Formas de Pagamento
Depósito/transferência bancária, cartão de crédito/débito, boleto bancário e cheque.

Informações
Tel.: (11) 3816-0441
WhatsApp: (11) 95651-1608
E-mail: cursos@ycon.com.br


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